Станьте владельцем курорта или городского отеля в Турции

Главная  →  Услуги  →  Продажа отелей в Турции  

Продажа отелей в Турции

Наши услуги на этапе покупки отеля в Турции
- Подбор гостиничных объектов, относительно ваших критерий
- Экспресс анализ объекта (прибыльность, рентабельность, позиционирование, среднесрочные перспективы)
- Финансовый и налоговый аудит компании собственника отеля
- Экономическое обоснавание и финансовая модель.
- Подготовка к открытю и pre-opening
- Постановка управленческой отчетности, в том числе формата USALI

Почему стоит выбрать нас при покупке отеля в Турции:
- мы не просто оказываем посреднические услуги по купли-продаже гостиничной недвижимости, мы готовы взять на себя ответственность за планирование, бюджетирование, запуск и управление гостиницей, как следствие ответственность за ее прибыльность
- на основание нашего опыта управления отелями, мы можем провести профессиональную оценку рентабельности конкретного гостиничного объекта.
- интересных предложений на рынке не так много, мы рассматриваем только те объекты, в которые сами верим и которыми, при вашем согласии, готовы управлять
- с нами у вас не будет языкового барьера, документация и отчетность на предпочитаемом вами языке
- прозрачность и отчетность на каждом этапе сотрудничества

ОТЕЛИ НА ПРОДАЖУ

Как выбрать гостиницу для покупки в Турции?

Подробнее о наших услугах:

Подбор объекта

Мы постоянно изучаем предложения по продаже действующих гостиниц в Турции либо земельных участков, в местах высокого спроса на гостиничные услуги, чтобы выбрать наилучшие объекты. Прежде всего это объекты из «закрытого» доступа так как собственники гостиниц, как правило, не желают афишировать свое намерение о продаже. Самые привлекательные объекты именно в «закрытом» доступе. Мы изучаем подобные объекты на предмет привлекательности и предварительно просчитываем потенциальную рентабельность на вложенный капитал. Мы не будем тратить ваше время, предлагая заведомо не привлекательные объекты. При наличии вашего желания, мы готовы стать управляющими вашей гостиницей. Наш опыт управления гостиницами в Турции позволяет создать максимально прозрачный и понятный для вас гостиничный бизнес.

Экспресс анализ объекта

На этапе подбора объекта мы проводим экспресс анализ объекта, целью которого является предварительное понимание на сколько объект привлекателен, на какую операционную прибыльность и на какой срок окупаемости можно рассчитывать. Данный анализ позволяет понять на сколько предлагаемая цена продажи адекватна, а также сформировать свое предложение цены, тем самым вести аргументированный торг.

Финансовый и налоговый аудит компании собственника отеля

Зачастую гостиницы продаются как действующий бизнес вместе с юридическим лицом, на балансе которого они находятся. В таких сделках важно понимать всю финансовую картину компании, так как большинство гостиниц закредитованы, а также могут иметь различного рода задолженности. Мы помогаем организовать финансовый и налоговый аудит, выявляем проблемные зоны и готовим сделку купли-продажи относительно этого.

Экономическое обоснование и финансовая модель

Разработка операционной финансовой модели гостинцы позволит понять на какие доходы можно рассчитывать, какие расходы при этом будет нести гостиница, какую прибыль она будет генерировать, какой будет структура движения денежных средств, когда и в каком количестве можно будет рассчитывать на чистый денежный поток. Разработанная финансовая модель – это фундамент для ежегодного бюджетирования, отчетов по прибылям и убыткам и прочим финансовым отчетам.

Подготовка к открытию и pre-opening

• Оформлении разрешительной документации, сертификата звездности
• Подбор и обучение персонала
• Определение тарифов, договора с туроператорами.
• Выбор ключевых поставщиков, комплектация товарно-материальными ценностями
• Проверка работоспособности инженерных систем
• Подготовка стандартов и регламентов работы отеля. 

Постановка управленческой отчетности, формат USALI

Нами разработана управленческая отчетность, интегрированная на прямую системами управления номерным фондом, ресторанной службой, бухгалтерией, складом. Отчеты сквозные, на предпочитаемом вами языке с онлайн доступом. В любое время у вас будет возможность просмотреть объективную информацию, проконтролировать текущие показатели эффективности. 

Свяжитесь с нами

Телефон: +90 533 722 9585
E-Mail: info @ excellencehotels.com.tr

© Copyright 2022  EXCELLENCE HOTEL MANAGEMENT - All Rights Reserved
✆ +90 533 722 95 85